海景房的風水禁忌
避免直流水從宅前流過
風水老師梁星宇說，俗語有“山旺人丁水旺財”，書有“九曲入明堂，當朝做宰相”之說，在風水上來說，水主富貴，在有江流、海水的地方置業是不錯的選擇。在選房時，要先看整個住宅項目的大環境，“若江水或湖水纏繞整個小區，此水則為吉水。”只要有水環繞的地方多是旺地，住宅也必是旺宅。
但必須要注意的是，房子旁邊的水不能是直流水，“直去為泄，不利丁財。”意思就是若江水從住宅前直流而過，就不容易聚氣生財。對同一處水景而言，它與四周不同住宅的對應關系不同，每幢樓房的坐向亦可能不同，因此，水景對四周樓房的吉兇作用亦會有很大的差別，購房者必須謹慎。
湖水不宜倒影整棟樓
樓盤朝向水面，這類湖景樓盤多了幾份風情和靜謐，選擇也要有所考究。梁星宇老師表示，雖然說水為財，但是也不能離水太近。水大煞氣也大，一旦形成煞氣，愈近水面愈不吉祥。首先是一旦發生自然災害，可能近水的屋子首當其沖。其次是太近水的地方水蒸氣濃度過高，長期住在潮濕的房子里，身體健康也會受影響。
關鍵問題是，水面上如果能倒影出整棟房子的建筑形態，這樣的格局則是不利的。太近水的房子，倒影必然會落在水面上。看房子的“倒影”最關鍵的是人要站在自家屋內往水面看，可以站在朝向水面方向的房子的最外延，比如陽臺邊，或者別墅的入戶大門門口，從這個方向俯視水面，若能看到整棟房子的倒影都在水面上，這類房子可能會有兇災，盡量不要選擇。
別墅門前有水可成“明堂聚水”之勢
一般能住別墅的人都是有著一定的經濟實力和社會關系，選址也都是在一些風水旺地，在占盡地利優勢的地方，如何讓自己和家人的事業更上一層樓，可能就成了置業者的心結。風水老師梁星宇說，傍水而建的別墅都屬于旺地，特別是處于河流和湖泊的內彎處，這個區域就容易聚氣，氣旺則人旺財旺。別墅門前的水，水流不能太急，否則氣就不容易聚，也就不能旺財了。
別墅大門前方一般都有噴水池、游泳池或自然水池，形狀方形或正圓，在風水上稱為“明堂聚水”。這樣的地方一般山清水秀，自然環境清新自然，特別適合人們居住。
風水講究‘藏風聚氣，得水為上’，達到人與周圍環境的和諧。除了注意水外，選擇海景房時，最好背后有山。在俗語中，人們常用“找靠山”這個詞來形容那種尋求強有力的人或勢力作為依靠的行為。
其實，“找靠山”是我國建筑文化考察山水、踏勘地形的首要程式。風水學認為，“氣不自成，必依脈而立，蓋脈則有跡，而氣本無形，所以，乘氣之法又以認脈為先。”用現代科學來解釋就是，在建筑選址上應背山，有利于避風聚氣，視野開闊。
而且這樣，也體現出傳統的自然美學：如左高右低、后高前低，后邊的地勢要高于前面的地勢；前屏后障，面朝的方向要盡量開闊，背后要有障礙物作為依靠；要有較強的朝向規律，講究南北朝向。
另外，我國的傳統建筑文化還講究前低后高的格局。背后靠山，讓你坐得穩固，那是靜。而門前明堂開闊有海有江，無論是人的自由活動，還是氣運的進出、游走，那是一種動。動靜結合其實就像是人的身體，勞逸結合才能健康。不然，一味求靜會漸漸封閉，喪失生命力，而盲目躁動，則反而會給自己惹來很多麻煩。
海景房有哪些優缺點
十大優缺點
1、景觀。低層景觀漂亮，花草樹木一目了然。人是人，路是路，帥哥是帥哥，美女是美女。喜歡哪部分欣賞哪部分，一飽眼福，統統免費。尤其看海，不管海水好壞平視過去沒什么差別，海面上都是微波蕩漾，余暉裊裊，后浪推著前浪不知疲倦的涌向礁石涌上沙灘。
而高層往下看園林，越高園林越平面，越缺少立體感和層次感。30層往下看人，貌似到了小人國，帥哥美女全成了分不出公母的螞蟻。看海，海水好時清澈見底，心曠神怡，舍不得離開陽臺。而海水一旦渾濁，在高處看也分外扎眼，仿佛一灘一灘的爛泥塘映入眼簾，心情隨之一團糟。
2、蚊子。都說樓高沒蚊子，其實也不盡然。蚊子少時不必爬高也有血喝，蚊子多時勢必粥少僧多，再高的樓層也會有蚊子光顧滴。聽說是坐電梯上去滴，是爬一層歇歇腳再爬一層上去滴。
3、潮濕。樓層越低越潮濕。因為海面吹來的霧氣有一定重量，對地球引力也是情有獨鐘，喜歡接近地面徘徊。聽說前段有的低樓層住戶地板縫沒向主人申請計生指標，就擅自繁殖成百上千的小蟲子。這些灰白六爪圓滾滾胖乎乎的小蟲子甚至還組成大部隊，浩浩蕩蕩開上了主人的婚床。而高樓層的住戶受此驚嚇，也趴在地板上瞄準地板縫使勁找，硬是一只沒找出來。
4、通風。樓層越低通風越差。這和潮濕有關聯。
5、采光。樓層越高光線越好。這和潮濕也有關聯。
6、空氣。樓層越高，空氣質量越好。這和pm2.5、pm10、pm100有關聯。
7、噪音。高低層差不多，中間層最吵。因為一般聲音質量比較輕，往上走；壽命比較短，走不到20層就結束了。偶猜的，不知對不對。嘻嘻。當然集束zhadan 的爆炸聲壽命可不短哦。
8、逃生。如遇火災，樓層越低，逃生越快；如遇地震，因沒預警不是飛毛腿都很難逃出大樓，而低樓層埋在最下面救援相對更費時費力；如遇海嘯，因有預警都有機會逃生，但低樓層的家私免不了泡湯；如遇kongbu 襲擊，不分樓層襲擊到誰誰倒霉。
9、防盜。樓層越高盜賊工作環境越險，生產成本越高。聰明的盜賊往往會選擇低樓層下手。所以低樓層防盜任務相對較重。
10、價格。每高一層，每平增加20-100元人民幣。難不成開發商認為越高越好？還是因為高層造價高？
什么人不宜居住高層海景樓
很多人都喜歡靠大海的樓盤，尤其是多半人喜歡選擇高樓。從風水學來說，住進靠海的高樓有利于創業人士的發展。但是同樣的風水，不見得適合每個人，不同年齡，不同人，不同的心境，居處的影響也會隨著改變。
象我一個朋友年輕時，他首次置業，帶他母親去選樓。當時她媽媽剛離婚，選的就是靠海的高層樓，因為這樣可以讓母親看到美麗的海景。因此在此地住上了，起初是擺脫了那些不愉快的過去，準備迎向新生活。海景地產是非常不錯的，也是不錯的投資項目，我那位朋友以為母親能過上幸福的生活。可是那位朋友畢竟太年輕，他不明白風水對剛離婚婦女的作用。
結果朋友的媽媽住進去以后，不到一年，開始各種各樣的問題。老人開始變得非常壓抑，精神狀況不是很好。為什么會出現這樣的問題呢？老師來給大家解釋一下，海景雖然是不錯的話，但是天黑之后，中年婦女會變得心慌慌，望著無邊無際的大海，容易感覺空蕩蕩，無依無靠。因此以往的精力都會被消磨掉。因此寧愿選擇靠近商場或街道的地產，更容易符合老人的心境，老人住進著民房，左鄰右里燈火通明，會顯得心理踏實的多。
結果朋友媽媽住進低層后，情緒有所平穩，出入也方面，周圍也有人鄰居作伴，不那么孤獨，因此中年婦女是不適合住海景高層樓的。
房子朝向與風水
一、坐北朝南的房子氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創業。
二、坐東北朝西南的房子大吉之象。是非常適合辦公環境的流年方位。宜創業。多有發財升遷之喜。
三、坐東朝西的房子身體康健、家庭幸福，但事業敗落，有志難申。
四、坐東南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。
五、坐南朝北的房子衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平。
六、坐西南朝東北的房子這是一個相對吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是非常適合家庭居住的流年方位。
七、坐西朝東的房子生氣勃勃。也是一個適合創業的流年方位。但家居這個方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多憂。
八、坐西北朝東南的房子努力進取之象。有小成但也有小憂。中等格局的流年方位。
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